川西市中央町６−２、平川竹材店跡地には、「ジオ阪急川西 The Front」が建設予定です。
駅近の新築マンション計画に、地域の方や住まい探し中の方の注目が集まっています。
本記事では、跡地の新しい用途や物件概要、今後の予定をわかりやすく解説。
「跡地は何ができる？」「どんなマンション？」「入居や価格は？」など、気になる疑問にお答えします！
街の未来にワクワクする情報を、ぜひチェックしてくださいね。
川西市中央町６−２・平川竹材店跡地に何ができるのか最新情報
川西市中央町６−２、かつての平川竹材店の跡地に「何ができるの？」と気になっている方、多いですよね。
- ①跡地の現状と場所の特徴
- ②ジオ阪急川西 The Frontが建設中【マンション概要】
- ③建物の完成時期・入居時期と今後のスケジュール
- ④どんな暮らし・利便性が期待できる？
- ⑤周辺住民・地域への影響や変化
- ⑥Q&A：よくある質問まとめ
それでは順番に解説していきます！
①跡地の現状と場所の特徴
この平川竹材店の跡地は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分という超駅近の好立地です。
長らく更地の状態が続いていましたが、現在は新築マンション「ジオ阪急川西 The Front」の建設が進んでいます。
駅近ということもあって、以前から「商業施設ができるのでは？」「何か大きな建物になるの？」と話題になっていましたが、実際は住宅地としての開発となりました。
現地は2024年後半から工事が本格化し、フェンスや重機が入り始めています。
公式資料や現地看板でも「分譲マンション計画地」として案内されていますよ。
これからの川西駅前の顔がまたひとつ変わる、そんな注目スポットになっています。
②ジオ阪急川西 The Frontが建設中【マンション概要】
跡地に建設されているのは、阪急阪神不動産による「ジオ阪急川西 The Front」というマンションです。
全82戸、地上13階建ての鉄筋コンクリート造で、駅徒歩1分の立地が大きな魅力となっています。
JR「川西池田」駅へも徒歩8分ほどでアクセス可能なので、通勤・通学の拠点としても便利ですね。
商業施設ではなく住宅用マンションということで、駅前で落ち着いて暮らしたい方、資産性を重視するファミリーやDINKS層などにもぴったりです。
駅チカ＆新築ということで、注目度も非常に高いですよ。
③建物の完成時期・入居時期と今後のスケジュール
気になる完成時期は「2026年3月上旬（予定）」、入居も2026年3月下旬からとなっています。
2024年夏時点で既に販売がスタートしており、モデルルームも公開中です。
モデルルームは、能勢電線路下にありますよ。
以前は「パチンコ・デルジャン」さんがあった場所です。
現地工事の進捗や詳細なスケジュールは、公式サイトやマンションギャラリーで随時更新されていますので、興味がある方はチェックしてみてくださいね。
早めに動けば、好きな間取りや上層階なども選べるチャンスが広がります。
④どんな暮らし・利便性が期待できる？
このエリア最大のポイントはやっぱり「駅近」と「生活利便性の高さ」です。
阪急川西能勢口駅前には大型商業施設や飲食店、金融機関、医療施設もそろっていますし、日常の買い物や通勤・通学にも困ることはありません。
マンション自体も最新のセキュリティ・設備仕様が充実していて、快適な新生活が送れそうです。
新しいコミュニティもこれから生まれるので、子育て世代や共働き世帯にもオススメです。
将来的な資産価値という意味でも「駅徒歩1分」はかなり強いポイントですよ！
⑤周辺住民・地域への影響や変化
新しいマンションができることで、駅前のにぎわいもさらに増しそうです。
人口増による地域の活性化、周辺の商業施設の利用者増加など、良い影響が期待できますね。
また、これまで更地で少し寂しい印象だった場所が、きれいな建物に生まれ変わることで防犯や景観面の向上も期待されています。
もちろん、工事期間中は車両の出入りや騒音などが発生しますが、完成後は街並みが一気に洗練されると思います。
⑥Q&A：よくある質問まとめ
Q：商業施設ができるって噂は本当？
A：現時点で確定しているのは分譲マンション「ジオ阪急川西 The Front」です。テナント情報は今のところありません。
Q：賃貸マンションですか？
A：分譲マンション（新築販売）です。購入を検討される方はモデルルーム見学がおすすめです。
Q：駅前の再開発は今後も続きますか？
A：駅前エリアでは他にも再開発や新しい建物が計画されている可能性がありますが、今回の跡地はマンション建設となります。
ジオ阪急川西 The Frontの物件概要・詳細まとめ
平川竹材店跡地に新しく誕生する「ジオ阪急川西 The Front」について、公式発表や最新情報をもとに、分かりやすくまとめました。
①物件の基本情報
| 物件名 | ジオ阪急川西 The Front |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市中央町121番1、124番、128番1、133番1（地番） |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩1分、能勢電鉄「川西能勢口」駅 徒歩1分、JR福知山線「川西池田」駅 徒歩8分 |
| 総戸数 | 82戸（うち非分譲住戸2戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上13階建 |
| 竣工予定 | 2026年3月上旬 |
| 入居開始予定 | 2026年3月下旬 |
| 事業主・売主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
②間取り・専有面積のバリエーション
間取りは主に2LDK・3LDKを用意。専有面積は約57㎡～84㎡まで幅広く、ファミリー層からDINKS、単身者まで対応できる設計になっています。
バルコニーも9.54㎡～14.76㎡と広く、最上階や角住戸はさらにゆとりある空間設計が魅力です。
収納や使い勝手にもこだわった最新の住まいをイメージできます。
③設備やセキュリティ・管理体制
最新マンションらしく、防犯センサーやオートロックなどのセキュリティがしっかりしています。
管理員は日勤体制で、マンション管理組合から専任会社に業務委託される予定です。
ネット環境も整っていて、インターネット利用料が月額935円で利用できます。
駐車場や自転車置き場も充実しているので、ファミリー層にも安心ですね。
④販売価格・管理費などの費用面
| 販売価格 | 6,580万円～9,880万円（7戸・2025年7月時点） |
|---|---|
| 管理費（月額） | 13,210円～19,480円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,840円～10,090円 |
| 管理一時金 | 39,700円～58,500円（入居時一括） |
| 修繕積立基金 | 456,000円～673,000円（入居時一括） |
| 駐車場 | 24台（15,000円～22,000円/月） |
| 自転車置場 | 126台（100円～1,000円/月） |
| バイク置場 | 3台（3,000円/月） |
※価格や空き状況は公式サイトや現地で随時ご確認ください。
⑤交通アクセス・周辺施設
阪急・能勢電「川西能勢口」駅から徒歩1分、JR「川西池田」駅も徒歩8分と、アクセス抜群。
駅前には大型スーパー・ドラッグストア・飲食店・銀行・クリニックなど生活に必要な施設が一通り揃っています。
また、駅近ながらも落ち着いた住環境で、利便性と静けさを両立できるのも大きな魅力です。
まとめ｜川西市中央町６−２ 平川竹材店跡地に新築マンション誕生
| 項目 | ポイント |
|---|---|
| 新しい建物 | ジオ阪急川西 The Front（マンション） |
| 所在地 | 川西市中央町6-2付近（駅徒歩1分の好立地） |
| 構造・規模 | RC造13階建て・総戸数82戸 |
| 入居開始予定 | 2026年3月下旬予定 |
| 注目ポイント | 駅近・商業施設充実・利便性と快適さを両立 |
平川竹材店跡地は、大規模マンション「ジオ阪急川西 The Front」へと生まれ変わります。
これから駅周辺の街並みや暮らしも、さらに便利で魅力的になりそうですね。
新築マンションやまちづくり情報に注目の方は、公式サイトや販売ギャラリーもぜひご覧ください！